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律师说法
为经出租人同意在租赁的房屋上进行装修，如何处理
2013-12-16来源：作者：辽宁范作辉律师事务所浏览次数：3407
问题五：万某将一套三室二厅的房子出租给了陈某，陈某向万某说明该房屋将用作员工宿舍。随后，陈某对房屋进行大肆改造和装修，自行将房屋分成九间由他人居住，还分别装上了九个电表。万某十分气愤，想问一下范律师，他是否可以要求张某赔偿损失？
答：承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修的，因此种行为侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，能够拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的，应当负赔偿责任”，所以万某可以要求张某承担恢复原状和赔偿损失的责任。
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