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律师说法
出租房屋是否可以抵押贷款
2013-12-16来源：作者：辽宁范作辉律师事务所浏览次数：3891
问题一：赵某将自己的门市房出租给他人。用于经营百货。后来赵某想用出租了的房屋作抵押进行贷款。他想问一下，自己是否可以用门市房进行抵押贷款？贷款后原来的租赁合同是否继续有效？
答：赵某可以用出租了的房屋进行抵押贷款。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十一条规定“以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。所以，赵某与承租人的租赁合同仍然有效。假如赵某无法偿还贷款，房屋被执行，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，原来的租赁合同也应当继续履行。
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