李某与房地产公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定屋内不得有非本户以外的管道通过。李某支付了全部款项。房地产公司交付房屋时李某发现有很粗的暖气管道通过。李某与房地产公司交涉未果，李某问是否可以要求房地产公司将暖气管道拆除？通过什么途径可以维护自己的合法权利？

范律师说法：李某要求房地产公司将暖气管道拆除的想法不会得到法律支持。理由是：该暖气管道属于多家业主共用，拆除暖气管道将损害其他业主的利益。

《合同法》规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外法律也规定了当事人可以协商解除合同。

结合本案，李某可以平衡一下解除合同对自己是否有利。在履行合同或终止合同中做出选择。

如果选择履行合同，那么李某可以要求房地产公司承担违约责任，要求房地产公司对因房屋中添设管道致使房屋价值贬值的部分进行补偿。

如果选择终止合同，可以依据法律规定及合同约定要求房地产公司承

担违约责任。

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