小张与妻子小王婚后购买了一处70平方米的楼房。房屋产权证记载房屋所有人为小张个人的名字，共有人为“0”，小王在外地工作。2011年8月15日，小张未经妻子同意将该房屋以正常市场价出售给了李成，并于同年8月18日办理了产权登记手续。小王八月十五回家过团圆节，得知丈夫将房屋出售，非常生气，便自行向人民法院提起诉讼，请求法院判决房屋买卖无效，并主张追回该房屋。李成接到法院的传票及小王的起诉状，找到律师进行咨询，询问房屋买卖行为是否有效？

【范作辉律师说法】：该房屋买卖行为有效。《合同法》第五十二条规定：　恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案当中，小张与李成之间的房屋买卖行为没有恶意串通的行为，李成按照市场价支付了购房款，李成的行为属于善意，并且已经办理了房屋产权过户登记手续。妻子小王的请求不会得到法院的支持，李成的房屋是能够保住的。

【法律依据】《婚姻法》解释（三）第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

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