刘玫于2011年8月18日与大王结婚。同月25日刘玫的父母出资40万为刘玫购买了一处房屋，这处房屋是夫妻共同财产，还是个人财产？

【范作辉律师说法】：婚后父母出资为子女购买房屋，是夫妻共同财产？还是个人财产？应当区分不同情况。

第一种情况，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。故上述房屋应当认定为刘玫的个人财产。

第二种情况，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女及子女的配偶名下的，应当认定为夫妻共同财产。如，张丽结婚不久，父母为其购买了一套住房，房屋的所有人除了登记在张丽的名下，而且根据张丽的同意，张丽的丈夫徐军也作为共有人申请领取房屋所有权证书，则该房屋就属于张丽与徐军的共同财产。

【法律依据】：《婚姻法》解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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