小王2011年3月15日贷款购买了一套商品房，房屋使用权登记在小王的名下。2011年6月15日结婚，婚后小王与妻子小赵共同偿还贷款。2011年8月18日小王起诉离婚。小王不知道该房屋如何处理？

【范作辉律师说法】：首先由小王与小赵协商房屋的归属；如果协商不成的，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方所有，即房屋归小王所有，尚未归还的贷款为小王的个人债务。小王与小赵婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由小王对小赵进行补偿。如何补偿法律没有明确规定，律师理解为共同还贷部分的一半应当归小赵所有，增值的部分补偿问题，可以考虑共同还贷部分所占房屋价值的比例，计算补偿的数额。

[法律依据]：《婚姻法》解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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